主要因素中国旅游研究院研究员杨宏浩分析，早期国际品牌的优势在于品牌美誉度高、服务品质高、运营理系统效率高，以及其可以带来大量国际源等但随着酒店市场结构的变化，这些优势逐渐消失或不再重要其，源结构的变化是主的。杨宏浩举例道，2001年，五星级饭店的客源结构“tpe胶粒”长陈宗特意指出，1612亿港元是成本价，并不市场价物业赁的金收入方面，恒隆在告中表示，港零售租赁物业表现平稳，其他类物业则录得温和长。虽然铜锣湾顿9号及山顶广场两项因资产优化致部分租金收入受影响，但港租赁物业组合的金收入按年录得温和增长。数显示2

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